1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市福島区
67.8万円/㎡
前年比+4.2%
ロイヤル梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 新福島駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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9階 / 60.36㎡の場合
相場
4,460万円
73.9万円/㎡
2,830
3,916
5,003
6,089
AI査定結果
推定相場価格
4,460万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜5,003万円
64.9万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤル梅田ウエスト
4,780万円（79.2万円/㎡）/ 9階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,780万円 | 79.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 4,295万円 | 71.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 64.1万円 | 7階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 5,380万円 | 76.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,280万円 | 70.9万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/14 | 4,880万円 | 69.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 4,680万円 | 77.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 67.6万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 3,790万円 | 69.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/12 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,380万円 | 62.7万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,698万円 | 60.6万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,380万円 | 87.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/15 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,750万円 | 66.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市福島区では4.2%上昇しています。
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JR東西線 / 新福島駅 徒歩 5分
1976年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造