1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
92.5万円/㎡
前年比+27.1%
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ロイヤル梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島三丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,585万円
84.0万円/㎡
3,333
4,168
5,003
5,838
AI査定結果
推定相場価格
4,585万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,168万円〜5,003万円
76.3万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤル梅田ウエスト
4,880万円（89.4万円/㎡）/ 10階 / 54.6㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,880万円 | 89.4万円 | 10階 | 54.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/22 | 4,780万円 | 79.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 4,295万円 | 71.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 64.1万円 | 7階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 5,380万円 | 76.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,280万円 | 70.9万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/14 | 4,880万円 | 69.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 4,680万円 | 77.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 67.6万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 3,790万円 | 69.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,880万円 | 89.4万円 | 54.6㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/03 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/30 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,980万円 | 77.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/08 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/12 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/25 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,680万円 | 77.0万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | ファミール福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 5,490万円 | 84.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,490万円 | 68.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/19 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/26 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅2分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/16 | ベル・アーバニティ野田 大阪市福島区野田五丁目 | 野田駅5分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/16 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅6分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して3.4%割安です。
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